09.06.2019      572      Комментарии к записи Обследование зданий и сооружений отключены
 

Обследование зданий и сооружений


Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений заключается в определении работоспособности объекта, возможности его дальнейшей эксплуатации или восстановления.
Первое обследование зданий и сооружений  проводится через 2 года, после сдачи их в эксплуатацию. В дальнейшее — через 10 лет, а если здания и сооружения находятся в районе, где сейсмичность превышает 7 баллов, то их техническое состояние обследуется в два раза чаще. Уникальные здания обследуются чаще.
Неплановое обследование производят в следующих случаях:

1. По истечению срока эксплуатации, после форс мажорных обстоятельств.
2. По инициативе собственника объекта.
3. По предписанию органов строительного надзора.

Обследование зданий и сооружений начинается с установки автора проекта, соответствие построенных зданий и сооружений проекту.
Один из порядков обследования элементов сооружения и зданий  может выглядеть так:

1.Состояние грунтов.
2. Фундамент.
3.Строительные  конструкции и его элементы.
4.Системы инженерного обеспечения.
5.Электрически сети.
6.Средства связи.

Сначала производят визуальное обследование, внешним осмотром, пользуются фотографиями и оптическими приборами.

На этом этапе обследования также производят сбор общих сведений об объекте: характеристика систем инженерного оборудования, особенности технологии производства, фактические параметры микроклимата.
При обнаружении дефектов переходят к детальному обследованию, которое включает в себя:

  • измерение параметров объект; — определение фактических характеристик фундамента и стен; — определение расчетных усилий в конструкциях;
  • проверочный расчет прочности элементов конструкций;
  • определение величины дефектов.

Обследование зданий и сооружений

Составляется итоговый документ по результатам обследования «Техническое заключение». В нем дается оценка техническому состоянию объекта, обоснование причин появления дефектов и план необходимых работ по восстановлению и усилению конструкций здания или сооружения.
Технические заключения в зависимости от цели бывают:

  • о текущем состоянии;
  • для согласования перепланировки и переоборудования;
  • для согласования реконструкции.

В техническом заключении обязательно указываются:

1.Местонахождение объекта.
2.Когда проводилось обследование.
3.Фирма проводившая обследование.
4. Статус объекта.
5.Организация проектировавшая и построившая объект.
6.Форма собственности объекта.
7.Крен объекта.
8.Категория технического состояния.

В техническом заключении также указывается состояние морального и физического износа:

а) трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
б) системы отопления;
г) канализации;
д.) вентиляции;
е) электросетей.

В результате обследования объекта выявляются дефекты и определяются эксплуатационные качества конструкций. На основе технического заключения производят прогнозирование работы зданий и сооружений.

Источник